133 Rue Joseph-Charles-Coallier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 133,3 m² · constr. 2005 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 370 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202175162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
56083202175162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
501 050 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 172 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 790 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 474 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 721 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 208 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 845 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 806 330 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 338 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 688 023 $ Poids 85 % |
| 5 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 515 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 723 687 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 600 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 803 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 156 m · Vendu 627 000 $ (5 238 $/m²) 119,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 737 069 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 378 m · Vendu 629 000 $ (4 601 $/m²) 136,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 673 233 $ Poids 68 % |
| 9 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 820 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 736 148 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 306 m · Vendu 645 000 $ (5 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 260 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 715 843 $ Poids 66 % |
| 11 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 684 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 604 064 $ Poids 65 % |
| 12 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 997 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 460 721 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.