22 Rue Honoré-Laure · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 128,3 m² · constr. 2000 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 408 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202175316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
56083202175316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 303 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 658 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 132 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 435 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 690 107 $ Poids 88 % |
| 4 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 569 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 770 958 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 118 m · Vendu 627 000 $ (5 238 $/m²) 119,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 708 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 476 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 256 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 281 m · Vendu 645 000 $ (5 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 685 511 $ Poids 77 % |
| 8 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 648 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 579 200 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 183 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 536 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 770 264 $ Poids 74 % |
| 10 | 157, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 73 m · Vendu 615 000 $ (5 561 $/m²) 110,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 662 741 $ Poids 73 % |
| 11 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 545 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 693 229 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 721 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 631 768 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.