26 Rue Honoré-Laure · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 203 m² · constr. 2000 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 445 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202175537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
56083202175537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 141 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 877 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 540 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 724 311 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 359 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 894 754 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 731 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 725 375 $ Poids 67 % |
| 5 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 654 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 771 672 $ Poids 58 % |
| 6 | 161, Hypolite-Rougie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 647 m · Vendu 932 500 $ (4 505 $/m²) 207 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 991 167 $ Poids 57 % |
| 7 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 590 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 277 146 $ Poids 51 % |
| 8 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 378 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 487 647 $ Poids 49 % |
| 9 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 964 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 837 935 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 100 m · Vendu 808 000 $ (3 718 $/m²) 217,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 617 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 031 $ Poids 43 % |
| 11 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 520 675 $ Poids 38 % |
| 12 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 836 007 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.