34 Rue Honoré-Laure · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 245,1 m² · constr. 2002 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 561 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202176641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
56083202176641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 597 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 915 770 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 694 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 801 012 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 169 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +85 494 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 977 816 $ Poids 64 % |
| 4 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 498 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +69 194 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 802 835 $ Poids 55 % |
| 5 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 616 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +61 878 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 849 898 $ Poids 42 % |
| 6 | 161, Hypolite-Rougie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 601 m · Vendu 932 500 $ (4 505 $/m²) 207 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +85 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 319 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 375 m · Vendu 680 000 $ (2 781 $/m²) 244,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 828 222 $ Poids 38 % |
| 8 | 19, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 99 m · Vendu 808 000 $ (3 718 $/m²) 217,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 617 $ · Ajust. superficie +51 685 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 1 025 382 $ Poids 38 % |
| 9 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 855 730 $ Poids 37 % |
| 10 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −76 670 $ | 972 642 $ Poids 34 % |
| 11 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −20 269 $ | 478 417 $ Poids 31 % |
| 12 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 175 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.