1015 Boulevard Alexis-Lebert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 150,5 m² · constr. 2002 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 428 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202177968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
56083202177968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 214 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 844 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 299 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 359 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 771 856 $ Poids 90 % |
| 4 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 98 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 827 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 205 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 046 $ Poids 83 % |
| 6 | 1120, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 253 m · Vendu 256 693 $ (1 680 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −1 283 $ | 277 263 $ Poids 77 % |
| 7 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 371 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 241 223 $ Poids 74 % |
| 8 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 869 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 596 973 $ Poids 70 % |
| 9 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 246 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 755 841 $ Poids 69 % |
| 10 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 553 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 768 599 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 138 m · Vendu 629 000 $ (4 601 $/m²) 136,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 703 370 $ Poids 63 % |
| 12 | 84, Rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 401 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 625 446 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.