1085 Boulevard Alexis-Lebert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 7 689 $/m² · 69,4 m² · constr. 2000 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 280 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202179699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
56083202179699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 72 m · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 563 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 338 m · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 545 626 $ Poids 93 % |
| 3 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 269 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 528 275 $ Poids 92 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 332 m · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 522 907 $ Poids 91 % |
| 5 | 1188, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 336 m · Vendu 480 000 $ (7 306 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 523 569 $ Poids 90 % |
| 6 | 97, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 153 m · Vendu 470 000 $ (6 942 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 515 259 $ Poids 87 % |
| 7 | 1062, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 95 m · Vendu 550 000 $ (8 371 $/m²) 65,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 390 $ Poids 86 % |
| 8 | 1040, rue Nicolas-Letartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 265 m · Vendu 499 000 $ (6 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 530 963 $ Poids 84 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 429 m · Vendu 543 000 $ (7 230 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 518 381 $ Poids 82 % |
| 10 | 57, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 388 m · Vendu 536 000 $ (7 090 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 512 740 $ Poids 81 % |
| 11 | 1132, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 144 m · Vendu 540 000 $ (7 563 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 579 775 $ Poids 80 % |
| 12 | 99, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 140 m · Vendu 490 000 $ (7 238 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 534 164 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.