1073 Boulevard Alexis-Lebert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 82,4 m² · constr. 2000 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202179725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
56083202179725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 269 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 545 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 362 m · Vendu 536 000 $ (7 090 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 558 825 $ Poids 84 % |
| 3 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 610 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 525 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 404 m · Vendu 543 000 $ (7 230 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 565 378 $ Poids 81 % |
| 5 | 109, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 474 m · Vendu 639 000 $ (8 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 694 520 $ Poids 81 % |
| 6 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 188 m · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 515 758 $ Poids 80 % |
| 7 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 166 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 604 566 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 863 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +42 509 $ | 545 325 $ Poids 71 % |
| 9 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 280 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 575 548 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 111 m · Vendu 586 500 $ (6 900 $/m²) 85 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 943 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 602 608 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 323 m · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 596 528 $ Poids 70 % |
| 12 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 808 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 617 109 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.