17 Rue Pierre-Nolin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 243,1 m² · constr. 2004 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 200 $
Rôle antérieur 611 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202187882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
680 100 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
56083202187882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 609 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 921 098 $ Poids 79 % |
| 2 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 661 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 805 024 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 332 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +81 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 388 $ Poids 64 % |
| 4 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 438 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +65 794 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 806 385 $ Poids 59 % |
| 5 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 852 414 $ Poids 44 % |
| 6 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 581 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +58 496 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 853 567 $ Poids 44 % |
| 7 | 161, Hypolite-Rougie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 459 m · Vendu 932 500 $ (4 505 $/m²) 207 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +81 312 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 1 100 139 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 224 m · Vendu 680 000 $ (2 781 $/m²) 244,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 832 241 $ Poids 40 % |
| 9 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 945 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 977 766 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 247 m · Vendu 808 000 $ (3 718 $/m²) 217,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 617 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 1 029 744 $ Poids 38 % |
| 11 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 325 $ Poids 36 % |
| 12 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 501 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 941 350 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.