43 Rue Joseph-Vandal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 7 155 $/m² · 78,1 m² · constr. 2001 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202189512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
56083202189512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 394 m · Vendu 536 000 $ (7 090 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 546 261 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 441 m · Vendu 543 000 $ (7 230 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 552 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 237 m · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 582 471 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 471 m · Vendu 639 000 $ (8 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 680 214 $ Poids 84 % |
| 5 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 234 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 562 511 $ Poids 84 % |
| 6 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 666 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 515 047 $ Poids 80 % |
| 7 | 1040, rue Nicolas-Letartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 225 m · Vendu 499 000 $ (6 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 563 817 $ Poids 77 % |
| 8 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 168 m · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 165 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 427 m · Vendu 502 000 $ (6 702 $/m²) 74,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 551 710 $ Poids 72 % |
| 10 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 120 m · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 505 924 $ Poids 72 % |
| 11 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 350 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 534 848 $ Poids 72 % |
| 12 | 105, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 170 m · Vendu 235 000 $ (2 978 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 242 682 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.