175 Boulevard Omer-Marcil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
841 500 $
Autre · 1 999 $/m² · 421 m² · constr. 2006 · terrain 3 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 997,5 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 100 $
Rôle antérieur 1 192 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202195425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 007 400 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
1 192 400 $
ID provincial
56083202195425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 104 m · Vendu 1 050 000 $ (2 160 $/m²) 486 m² · constr. 2003 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −70 216 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 207 367 $ Poids 26 % |
| 2 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 158 m · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +100 302 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 260 961 $ Poids 23 % |
| 3 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 949 m · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge +22 592 $ | 341 984 $ Poids 17 % |
| 4 | 641, boulevard de la Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 459 $/m²) 396,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 567 336 $ Poids 13 % |
| 5 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +66 918 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 166 704 $ Poids 12 % |
| 6 | 581-585, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-13 · 995 m · Vendu 211 645 $ (683 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 582 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge +20 106 $ | 309 364 $ Poids 12 % |
| 7 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +76 857 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 171 318 $ Poids 11 % |
| 8 | 35, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 124 m · Vendu 770 000 $ (2 895 $/m²) 266 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 1 022 233 $ Poids 8 % |
| 9 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 758 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 172 420 $ Poids 7 % |
| 10 | 588-592, Rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 965 m · Vendu 815 000 $ (2 632 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +146 447 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 227 836 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 336 179 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 289 318 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.