185 Boulevard Omer-Marcil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
954 900 $
Autre · 2 255 $/m² · 423,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 224,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 423 800 $
Rôle antérieur 2 076 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202195958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 170 200 $
Valeur bâtiment
1 253 600 $
Rôle antérieur
2 076 000 $
ID provincial
56083202195958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 162 m · Vendu 1 050 000 $ (2 160 $/m²) 486 m² · constr. 2003 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −67 623 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 225 710 $ Poids 27 % |
| 2 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 212 m · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +103 582 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 278 491 $ Poids 22 % |
| 3 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 897 m · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge +25 103 $ | 345 467 $ Poids 17 % |
| 4 | 641, boulevard de la Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 459 $/m²) 396,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 571 487 $ Poids 13 % |
| 5 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +70 336 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 186 096 $ Poids 13 % |
| 6 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +80 331 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 190 766 $ Poids 12 % |
| 7 | 581-585, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-13 · 942 m · Vendu 211 645 $ (683 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 582 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 311 242 $ Poids 12 % |
| 8 | 35, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 97 m · Vendu 770 000 $ (2 895 $/m²) 266 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 1 033 783 $ Poids 7 % |
| 9 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 784 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 185 470 $ Poids 7 % |
| 10 | 588-592, Rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 914 m · Vendu 815 000 $ (2 632 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +149 605 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 239 144 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 351 929 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 289 318 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.