5 Rue Pierre-Nolin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 136,3 m² · constr. 2003 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 434 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202196046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
56083202196046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 133 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 790 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 309 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 722 018 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 61 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 806 594 $ Poids 92 % |
| 4 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 108 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 689 513 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 354 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 724 496 $ Poids 82 % |
| 6 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 770 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 461 183 $ Poids 76 % |
| 7 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 782 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 431 603 $ Poids 76 % |
| 8 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 630 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 736 964 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 556 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 804 773 $ Poids 73 % |
| 10 | 76, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 182 m · Vendu 629 000 $ (4 601 $/m²) 136,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 673 845 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 163 m · Vendu 627 000 $ (5 238 $/m²) 119,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 738 656 $ Poids 69 % |
| 12 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 906 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 418 681 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.