30 Rue Benjamin-Holmes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 122,3 m² · constr. 2007 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 358 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202196712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
56083202196712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 127 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 665 093 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 237 m · Vendu 627 000 $ (5 238 $/m²) 119,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 714 529 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 183 m · Vendu 615 000 $ (5 561 $/m²) 110,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 667 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 424 m · Vendu 645 000 $ (5 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 691 038 $ Poids 84 % |
| 5 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 630 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 778 434 $ Poids 83 % |
| 6 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 550 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 698 919 $ Poids 81 % |
| 7 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 680 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 504 709 $ Poids 80 % |
| 8 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 645 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 584 464 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 635 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 637 431 $ Poids 80 % |
| 10 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 362 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 699 244 $ Poids 79 % |
| 11 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 208 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 469 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 767 041 $ Poids 73 % |
| 12 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 406 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 703 388 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.