20 Rue Philibert-Gibault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 244,5 m² · constr. 1999 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 500 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202199563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
56083202199563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 576 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 901 709 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 561 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 789 147 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 331 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +68 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 529 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +84 195 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 963 168 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 854 735 $ Poids 55 % |
| 6 | 161, Hypolite-Rougie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 236 m · Vendu 932 500 $ (4 505 $/m²) 207 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +84 466 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 1 079 980 $ Poids 46 % |
| 7 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 486 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +60 863 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 838 308 $ Poids 45 % |
| 8 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 725 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 957 944 $ Poids 45 % |
| 9 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 921 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 620 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −52 905 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 989 274 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 0 m · Vendu 680 000 $ (2 781 $/m²) 244,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 187 $ Poids 41 % |
| 12 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +82 551 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 921 900 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.