24 Rue Philibert-Gibault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 151,3 m² · constr. 1999 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 385 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202199774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
56083202199774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 101 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 692 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 345 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 833 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 403 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 762 724 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 324 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 817 772 $ Poids 85 % |
| 5 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 102 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 747 440 $ Poids 82 % |
| 6 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 692 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 590 164 $ Poids 80 % |
| 7 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 255 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 238 133 $ Poids 78 % |
| 8 | 1120, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 489 m · Vendu 256 693 $ (1 680 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −5 134 $ | 274 085 $ Poids 72 % |
| 9 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 769 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 570 668 $ Poids 71 % |
| 10 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 643 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 476 543 $ Poids 69 % |
| 11 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 126 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 748 040 $ Poids 69 % |
| 12 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 656 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 446 151 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.