1324 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 178 700 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 201,6 m² · constr. 1957 · terrain 18 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 675 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 500 $
Rôle antérieur 497 000 $ +149.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202218836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
961 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
56083202218836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 611 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 694 534 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 589 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 580 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 759 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 723 561 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 683 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 617 831 $ Poids 67 % |
| 5 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 901 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 956 $ Poids 67 % |
| 6 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 677 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 603 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 683 203 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 864 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 237 835 $ Poids 61 % |
| 8 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 651 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +65 152 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 781 550 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 867 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 285 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 633 815 $ Poids 56 % |
| 10 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 762 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 030 $ Poids 54 % |
| 11 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 912 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 433 $ Poids 54 % |
| 12 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 793 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 723 808 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.