1183 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
419 500 $
Autre · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
36 600 $
Rôle antérieur 33 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202222850000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
56083202222850000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 050 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 75 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 152 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 681 144 $ Poids 68 % |
| 3 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 210 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 711 480 $ Poids 68 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 241 m · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 477 725 $ Poids 68 % |
| 5 | 1149, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 122 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 6 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 232 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 872 270 $ Poids 68 % |
| 7 | 1101, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 280 m · Vendu 397 500 $ (4 081 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 362 762 $ Poids 66 % |
| 8 | 1188, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 338 m · Vendu 480 000 $ (7 306 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 478 853 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 336 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 708 303 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 336 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 528 068 $ Poids 66 % |
| 11 | 1101, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 239 $ Poids 66 % |
| 12 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 335 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 561 461 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.