1255 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
728 500 $
Autre · 3 921 $/m² · 185,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 606 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202225865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
56083202225865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 720 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 690 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 589 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 663 794 $ Poids 70 % |
| 3 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 762 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 683 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 674 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 253 549 $ Poids 68 % |
| 5 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 812 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 769 864 $ Poids 63 % |
| 6 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 929 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 851 658 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 987 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 736 208 $ Poids 62 % |
| 8 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 611 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 665 511 $ Poids 60 % |
| 9 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 718 636 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 846 491 $ Poids 57 % |
| 11 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 535 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 092 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 759 792 $ Poids 56 % |
| 12 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 731 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 449 125 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.