1274-1278 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 208,1 m² · constr. 1964 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 354 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202226436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
56083202226436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 483 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 628 388 $ Poids 82 % |
| 2 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 694 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 706 997 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 707 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 658 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 420 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 861 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 670 806 $ Poids 64 % |
| 6 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 563 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 671 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 901 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 241 700 $ Poids 58 % |
| 8 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 962 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 736 660 $ Poids 58 % |
| 9 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 836 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 735 507 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 817 634 $ Poids 52 % |
| 11 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 869 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 551 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 696 151 $ Poids 49 % |
| 12 | 161, Hypolite-Rougie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 899 m · Vendu 932 500 $ (4 505 $/m²) 207 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 918 730 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.