1261 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 166,6 m² · constr. 1987 · terrain 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 429 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202226922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
56083202226922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
500 050 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 477 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 701 561 $ Poids 83 % |
| 2 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 713 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 234 616 $ Poids 77 % |
| 3 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 618 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 754 830 $ Poids 76 % |
| 4 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 562 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 620 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 857 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 792 372 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 877 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 684 159 $ Poids 68 % |
| 7 | 99, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 491 m · Vendu 685 000 $ (4 152 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 700 486 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 969 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 796 136 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 915 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 880 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 658 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 892 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 638 140 $ Poids 63 % |
| 11 | 102, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 546 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 639 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 814 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 715 796 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.