1149 Rue Bernier app. 5 app. 5 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 83,6 m² · constr. 2008 · terrain 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 181 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202231388200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
56083202231388200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 255 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 570 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 469 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 627 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 443 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 643 867 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 671 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 556 416 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 543 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 088 $ Poids 79 % |
| 6 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 319 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 606 791 $ Poids 78 % |
| 7 | 57, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 540 m · Vendu 536 000 $ (7 090 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 584 519 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 535 m · Vendu 543 000 $ (7 230 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 591 436 $ Poids 74 % |
| 9 | 109, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 737 m · Vendu 639 000 $ (8 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 724 964 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 663 m · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 538 621 $ Poids 68 % |
| 11 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 660 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 620 134 $ Poids 65 % |
| 12 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 653 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 634 496 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.