1208 Rue Berthelot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 7 516 $/m² · 65,3 m² · constr. 1989 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 267 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202231961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
56083202231961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
501 050 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 133 m · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 481 099 $ Poids 99 % |
| 2 | 1188, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 137 m · Vendu 480 000 $ (7 306 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 482 191 $ Poids 98 % |
| 3 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 371 m · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 518 026 $ Poids 89 % |
| 4 | 1062, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 390 m · Vendu 550 000 $ (8 371 $/m²) 65,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 568 979 $ Poids 84 % |
| 5 | 97, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 332 m · Vendu 470 000 $ (6 942 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 475 177 $ Poids 82 % |
| 6 | 1111, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 368 m · Vendu 400 000 $ (6 088 $/m²) 65,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 407 813 $ Poids 72 % |
| 7 | 99, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 338 m · Vendu 490 000 $ (7 238 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 492 377 $ Poids 71 % |
| 8 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 628 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 484 766 $ Poids 70 % |
| 9 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 731 m · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 498 993 $ Poids 69 % |
| 10 | 1132, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 312 m · Vendu 540 000 $ (7 563 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 534 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 1040, rue Nicolas-Letartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 631 m · Vendu 499 000 $ (6 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 489 211 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 461 m · Vendu 543 000 $ (7 230 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 473 693 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.