71 Rue Jean-Baptiste · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 340 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202233803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
56083202233803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 402 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 415 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 407 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 798 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 590 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 658 555 $ Poids 84 % |
| 4 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 35 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 482 $ Poids 84 % |
| 5 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 438 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 499 046 $ Poids 84 % |
| 6 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 575 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 607 921 $ Poids 83 % |
| 7 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 112 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 466 $ Poids 82 % |
| 8 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 274 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 562 395 $ Poids 80 % |
| 9 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 206 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 590 308 $ Poids 80 % |
| 10 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 390 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 178 $ Poids 78 % |
| 11 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 696 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 621 967 $ Poids 76 % |
| 12 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 852 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 543 809 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.