66 Rue Pierre-Brosseau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
668 400 $
Autre · 4 774 $/m² · 140 m² · constr. 1997 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 393 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202235140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
56083202235140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 517 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 781 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 771 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 710 366 $ Poids 75 % |
| 3 | 180, rue Jauniaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 773 m · Vendu 540 000 $ (3 686 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 020 $ Poids 74 % |
| 4 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 558 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 059 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 502 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 634 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 466 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 794 186 $ Poids 70 % |
| 7 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 813 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 702 241 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 931 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 777 893 $ Poids 68 % |
| 9 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 762 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 726 382 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 738 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 714 010 $ Poids 66 % |
| 11 | 64, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 216 m · Vendu 650 000 $ (5 200 $/m²) 125 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 723 231 $ Poids 66 % |
| 12 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 814 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 605 197 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.