70 Rue Augustin-Gauthier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 89,6 m² · constr. 1988 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 284 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202235277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
56083202235277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 174 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 469 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 498 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 534 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 350 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 536 855 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 436 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 629 614 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 629 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 577 555 $ Poids 81 % |
| 6 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 304 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 261 $ Poids 81 % |
| 7 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 370 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 396 133 $ Poids 81 % |
| 8 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 572 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 458 993 $ Poids 77 % |
| 9 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 653 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +13 036 $ | 216 311 $ Poids 73 % |
| 10 | 78, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 91 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 601 461 $ Poids 72 % |
| 11 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 47 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 609 657 $ Poids 72 % |
| 12 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 674 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 477 084 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.