1297-1301 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
885 900 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 234,4 m² · constr. 2010 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 550 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202237269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
56083202237269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 561 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +68 970 $ | 812 673 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 743 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 837 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 705 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 928 180 $ Poids 68 % |
| 4 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 549 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 422 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 849 822 $ Poids 63 % |
| 5 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 767 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +51 003 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 812 444 $ Poids 57 % |
| 6 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 637 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 856 483 $ Poids 49 % |
| 7 | 128, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 804 m · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 871 454 $ Poids 49 % |
| 8 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 688 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 987 877 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 767 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 305 237 $ Poids 48 % |
| 10 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 700 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 906 262 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −16 072 $ | 1 085 188 $ Poids 45 % |
| 12 | 180, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 602 m · Vendu 840 000 $ (4 023 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 025 007 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.