1315 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 73,7 m² · constr. 1974 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 335 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202238355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
56083202238355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 230 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 512 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 567 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 481 826 $ Poids 86 % |
| 3 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 423 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 352 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 490 213 $ Poids 79 % |
| 5 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 267 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge −22 504 $ | 454 290 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 405 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 462 655 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 680 m · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 475 728 $ Poids 67 % |
| 8 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 898 m · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 529 882 $ Poids 61 % |
| 9 | 1132, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 820 m · Vendu 540 000 $ (7 563 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 735 $ Poids 60 % |
| 10 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 111 $ Poids 59 % |
| 11 | 1188, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 872 m · Vendu 480 000 $ (7 306 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 476 876 $ Poids 58 % |
| 12 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 802 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 458 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.