80 Rue Centre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 75,8 m² · constr. 1979 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 253 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202238825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
56083202238825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 239 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 534 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 393 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 452 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 521 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 502 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 356 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 509 422 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 221 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −10 002 $ | 473 074 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 390 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 481 168 $ Poids 68 % |
| 7 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 756 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 224 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 671 m · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 495 604 $ Poids 61 % |
| 9 | 1266, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 334 m · Vendu 495 000 $ (6 015 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 484 153 $ Poids 59 % |
| 10 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 147 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 418 305 $ Poids 59 % |
| 11 | 1132, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 800 m · Vendu 540 000 $ (7 563 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 676 $ Poids 58 % |
| 12 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 748 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.