1343 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 200 $
Autre · 4 677 $/m² · 106,1 m² · constr. 1953 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 290 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202239597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
56083202239597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 364 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 519 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 343 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 440 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 316 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 546 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 520 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 397 808 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 209 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 466 671 $ Poids 80 % |
| 6 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 654 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 195 $ Poids 77 % |
| 7 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 644 $ Poids 76 % |
| 8 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 557 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 527 416 $ Poids 76 % |
| 9 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 747 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 606 729 $ Poids 76 % |
| 10 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 605 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 660 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 800 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 468 362 $ Poids 72 % |
| 12 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 882 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 596 940 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.