1213 Rue Berthelot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 74,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 251 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202241394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
56083202241394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 482 m · Vendu 543 000 $ (7 230 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 502 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 478 m · Vendu 536 000 $ (7 090 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 497 241 $ Poids 89 % |
| 3 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 493 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 553 366 $ Poids 86 % |
| 4 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 334 m · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 550 302 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 81 m · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 511 155 $ Poids 81 % |
| 6 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 445 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 470 124 $ Poids 81 % |
| 7 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 588 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 514 166 $ Poids 81 % |
| 8 | 1188, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 160 m · Vendu 480 000 $ (7 306 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 511 938 $ Poids 80 % |
| 9 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 369 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 526 426 $ Poids 79 % |
| 10 | 1132, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 270 m · Vendu 540 000 $ (7 563 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 565 148 $ Poids 77 % |
| 11 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 702 m · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 530 669 $ Poids 77 % |
| 12 | 8, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 396 m · Vendu 502 000 $ (6 702 $/m²) 74,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 505 676 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.