1229 Rue Berthelot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 82,7 m² · constr. 1988 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202242206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
56083202242206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 356 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 201 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 514 141 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 378 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 584 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 568 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 516 217 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 467 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 254 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 554 005 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 594 m · Vendu 536 000 $ (7 090 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 527 728 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 598 m · Vendu 543 000 $ (7 230 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 533 882 $ Poids 74 % |
| 9 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 921 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 501 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 109, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 786 m · Vendu 639 000 $ (8 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 657 401 $ Poids 68 % |
| 11 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 650 m · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 487 454 $ Poids 67 % |
| 12 | 1266, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 309 m · Vendu 495 000 $ (6 015 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 527 178 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.