77 Rue Antoine-Quiriac · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 147,7 m² · constr. 1996 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 416 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202242532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
56083202242532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
501 050 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 198 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 743 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 528 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 673 659 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 491 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 727 181 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 620 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 795 781 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 768 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 810 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 757 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 690 168 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, Rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 153 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 604 206 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 467 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 729 520 $ Poids 68 % |
| 9 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 384 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 231 827 $ Poids 68 % |
| 10 | 1120, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 575 m · Vendu 256 693 $ (1 680 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −8 984 $ | 267 211 $ Poids 68 % |
| 11 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 594 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 742 034 $ Poids 67 % |
| 12 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 750 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 718 555 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.