81 Rue Antoine-Quiriac · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 153,7 m² · constr. 1994 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 362 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202242655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
56083202242655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 208 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 750 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 522 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 680 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 373 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 233 762 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 725 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 696 827 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 781 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 819 243 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 637 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 804 922 $ Poids 71 % |
| 7 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 492 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 520 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 735 920 $ Poids 71 % |
| 8 | 102, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 187 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 636 107 $ Poids 70 % |
| 9 | 1120, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 600 m · Vendu 256 693 $ (1 680 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −11 551 $ | 269 684 $ Poids 68 % |
| 10 | 99, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 146 m · Vendu 685 000 $ (4 152 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 684 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, Rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 167 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 609 979 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 746 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 618 282 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.