1241 Rue Berthelot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 105,6 m² · constr. 1992 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 315 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202244200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
56083202244200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 050 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 178 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 686 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 72 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 327 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 495 $ Poids 88 % |
| 4 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 152 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 312 $ Poids 87 % |
| 5 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 461 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 240 $ Poids 84 % |
| 6 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 413 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 603 548 $ Poids 82 % |
| 7 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 542 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 294 527 $ Poids 81 % |
| 8 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 650 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 584 723 $ Poids 81 % |
| 9 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 505 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 692 700 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 621 m · Vendu 645 000 $ (5 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 595 211 $ Poids 76 % |
| 11 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 525 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 643 465 $ Poids 72 % |
| 12 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 343 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 506 009 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.