1255 Rue Berthelot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 125,5 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202245194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
56083202245194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 457 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 720 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 436 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 540 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 706 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 550 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 582 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 589 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 425 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 714 349 $ Poids 79 % |
| 6 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 521 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 646 649 $ Poids 78 % |
| 7 | 64, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 276 m · Vendu 650 000 $ (5 200 $/m²) 125 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 656 281 $ Poids 78 % |
| 8 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 706 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 634 517 $ Poids 74 % |
| 9 | 1159, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 455 m · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 528 922 $ Poids 73 % |
| 10 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 315 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 266 $ Poids 73 % |
| 11 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 729 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 639 793 $ Poids 72 % |
| 12 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 677 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 661 210 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.