83 Rue Augustin-Gauthier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 102,8 m² · constr. 1992 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 321 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202246442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
56083202246442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 258 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 316 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 683 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 399 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 677 653 $ Poids 86 % |
| 5 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 451 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 577 277 $ Poids 86 % |
| 6 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 255 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 762 $ Poids 84 % |
| 7 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 471 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 290 756 $ Poids 82 % |
| 8 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 669 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 506 162 $ Poids 79 % |
| 9 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 529 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 634 122 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 558 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 500 741 $ Poids 77 % |
| 11 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 670 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 630 765 $ Poids 75 % |
| 12 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 92 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 241 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.