101 Rue Dépelteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 356 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202248862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
56083202248862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 550 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 284 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 577 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 598 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 677 183 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 469 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 290 777 $ Poids 83 % |
| 4 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 592 369 $ Poids 79 % |
| 5 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 424 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 613 151 $ Poids 78 % |
| 6 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 745 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 594 070 $ Poids 77 % |
| 7 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 322 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 434 125 $ Poids 76 % |
| 8 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 647 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 497 591 $ Poids 75 % |
| 9 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 747 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 605 148 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 715 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 542 354 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 189 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 686 746 $ Poids 72 % |
| 12 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 584 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 612 232 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.