80 Rue Clouâtre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 219,1 m² · constr. 1990 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 373 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202250199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
56083202250199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 160 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 715 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 150 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 716 932 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 573 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 868 142 $ Poids 80 % |
| 4 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 95 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 763 641 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 786 412 $ Poids 61 % |
| 6 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 120 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −65 587 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 819 733 $ Poids 60 % |
| 7 | 161, Hypolite-Rougie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 479 m · Vendu 932 500 $ (4 505 $/m²) 207 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 980 806 $ Poids 59 % |
| 8 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 663 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +54 662 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 887 766 $ Poids 58 % |
| 9 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 743 487 $ Poids 52 % |
| 10 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 744 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 908 460 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +62 819 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 752 950 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 499 m · Vendu 808 000 $ (3 718 $/m²) 217,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 617 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 928 564 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.