85 Rue Antoine-Quiriac · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 134,8 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 301 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202252095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
56083202252095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 463 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 675 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 157 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 757 829 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 623 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 739 580 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 434 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 681 842 $ Poids 80 % |
| 5 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 536 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 693 916 $ Poids 79 % |
| 6 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 687 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 668 527 $ Poids 78 % |
| 7 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 200 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 569 673 $ Poids 76 % |
| 8 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 668 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 748 020 $ Poids 74 % |
| 9 | 64, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 192 m · Vendu 650 000 $ (5 200 $/m²) 125 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 690 211 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 682 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 646 193 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 419 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 621 454 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 763 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 750 887 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.