84 Rue Jean-Baptiste · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 151,3 m² · constr. 1992 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 313 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202252198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
56083202252198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 214 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 736 999 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 494 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 667 430 $ Poids 86 % |
| 3 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 682 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 684 224 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 338 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 229 558 $ Poids 77 % |
| 5 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 474 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 722 415 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 784 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 803 641 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 646 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 790 262 $ Poids 74 % |
| 8 | 102, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 153 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 625 277 $ Poids 69 % |
| 9 | 1120, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 627 m · Vendu 256 693 $ (1 680 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −14 118 $ | 265 101 $ Poids 67 % |
| 10 | 84, Rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 183 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 600 180 $ Poids 66 % |
| 11 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 525 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 737 766 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 443 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 725 290 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.