87 Rue Antoine-Quiriac · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 154,1 m² · constr. 1993 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 319 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202252255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
56083202252255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 183 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 747 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 474 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 677 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 322 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 232 829 $ Poids 82 % |
| 4 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 711 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 694 195 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 755 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 816 143 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 616 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 802 125 $ Poids 72 % |
| 7 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 450 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 580 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 733 405 $ Poids 71 % |
| 8 | 102, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 136 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 633 779 $ Poids 71 % |
| 9 | 1120, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 596 m · Vendu 256 693 $ (1 680 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −12 835 $ | 268 736 $ Poids 68 % |
| 10 | 99, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 92 m · Vendu 685 000 $ (4 152 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 695 089 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, Rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 152 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 608 045 $ Poids 64 % |
| 12 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 724 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 616 118 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.