121 Rue Bourassa · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 126,7 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 360 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202257191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
56083202257191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 050 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 524 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 516 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 224 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 670 137 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 609 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 674 025 $ Poids 82 % |
| 4 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 538 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 764 $ Poids 80 % |
| 5 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 627 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 989 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 645 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 264 912 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 614 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 922 $ Poids 76 % |
| 8 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 769 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 576 106 $ Poids 76 % |
| 9 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 702 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 577 107 $ Poids 74 % |
| 10 | 64, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 476 m · Vendu 650 000 $ (5 200 $/m²) 125 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 651 $ Poids 73 % |
| 11 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 636 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 551 $ Poids 72 % |
| 12 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 683 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 634 640 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.