288 Rue Deschambault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 80,2 m² · constr. 1979 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202258161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
56083202258161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 82 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −10 002 $ | 486 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 289 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 466 568 $ Poids 96 % |
| 3 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 276 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 550 320 $ Poids 93 % |
| 4 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 362 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 523 533 $ Poids 81 % |
| 5 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 622 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 401 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 409 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 518 168 $ Poids 79 % |
| 7 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 128 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 428 675 $ Poids 79 % |
| 8 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 747 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 661 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 482 661 $ Poids 69 % |
| 10 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 408 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +4 656 $ | 198 108 $ Poids 67 % |
| 11 | 1266, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 263 m · Vendu 495 000 $ (6 015 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 497 385 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 418 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 495 128 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.