239 Rue Tournesols · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 130,9 m² · constr. 1996 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 410 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202259607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
56083202259607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 410 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 583 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 96 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 755 021 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 536 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 615 803 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 383 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 297 751 $ Poids 88 % |
| 5 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 443 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 184 $ Poids 82 % |
| 6 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 722 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 764 754 $ Poids 78 % |
| 7 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 705 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 675 542 $ Poids 78 % |
| 8 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 554 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 615 425 $ Poids 76 % |
| 9 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 417 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 691 484 $ Poids 74 % |
| 10 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 867 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 764 286 $ Poids 66 % |
| 11 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 849 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 700 727 $ Poids 65 % |
| 12 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 778 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 309 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.