111 Rue Centre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 140,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 397 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202259721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
56083202259721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 60 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 728 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 81 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 620 177 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 580 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 610 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 406 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 563 640 $ Poids 78 % |
| 5 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 587 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 633 626 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 447 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 287 840 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 659 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 065 $ Poids 76 % |
| 8 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 777 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 749 195 $ Poids 73 % |
| 9 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 501 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 624 275 $ Poids 68 % |
| 10 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 790 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 674 885 $ Poids 66 % |
| 11 | 54, Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 254 m · Vendu 631 000 $ (4 266 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 629 246 $ Poids 66 % |
| 12 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 986 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 800 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.