242 Rue Tournesols · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 188,4 m² · constr. 1997 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 422 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202259932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
56083202259932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 240 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 718 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 288 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 711 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 572 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 881 110 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 705 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 762 507 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 593 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 853 310 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 468 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +8 383 $ | 262 319 $ Poids 71 % |
| 7 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 676 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 796 972 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 167 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 687 192 $ Poids 66 % |
| 9 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 937 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 746 945 $ Poids 66 % |
| 10 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 825 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 689 064 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 762 419 $ Poids 60 % |
| 12 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 53 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 054 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.