112 Rue Antoine-Quiriac · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 189,5 m² · constr. 1996 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 406 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202262719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
56083202262719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 187 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 687 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 211 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 262 378 $ Poids 77 % |
| 3 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 460 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 795 614 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 846 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 716 677 $ Poids 72 % |
| 5 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 689 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 849 215 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 762 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 830 776 $ Poids 67 % |
| 7 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 902 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 709 834 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 349 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 463 616 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 374 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 139 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 768 539 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 889 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 995 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 856 195 $ Poids 60 % |
| 11 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 168 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 734 748 $ Poids 60 % |
| 12 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 184 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 221 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 688 929 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.