106 Rue Antoine-Quiriac · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 130,6 m² · constr. 1997 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 390 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202262734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
56083202262734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 336 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 685 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 169 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 766 968 $ Poids 92 % |
| 3 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 43 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 327 $ Poids 85 % |
| 4 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 374 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 703 269 $ Poids 84 % |
| 5 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 552 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 678 174 $ Poids 84 % |
| 6 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 299 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 691 109 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 256 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 663 $ Poids 82 % |
| 8 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 560 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 751 259 $ Poids 81 % |
| 9 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 572 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 654 587 $ Poids 81 % |
| 10 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 137 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 026 $ Poids 77 % |
| 11 | 64, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 356 m · Vendu 650 000 $ (5 200 $/m²) 125 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 698 791 $ Poids 74 % |
| 12 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 672 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 757 636 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.