1150 Carré Girouard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 122,9 m² · constr. 1991 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 335 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202265100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
56083202265100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 396 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 723 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 306 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 627 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 401 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 591 730 $ Poids 88 % |
| 4 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 406 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 649 007 $ Poids 86 % |
| 5 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 601 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 553 247 $ Poids 84 % |
| 6 | 1159, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 306 m · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 530 897 $ Poids 79 % |
| 7 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 334 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 736 373 $ Poids 78 % |
| 8 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 518 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 638 061 $ Poids 78 % |
| 9 | 64, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 364 m · Vendu 650 000 $ (5 200 $/m²) 125 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 659 271 $ Poids 76 % |
| 10 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 409 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 717 891 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 833 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 614 301 $ Poids 73 % |
| 12 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 593 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 643 632 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.