126 Rue Dépelteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 89,8 m² · constr. 2011 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202267374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
56083202267374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 205 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 100 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 651 600 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 66 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 574 960 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 428 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 650 212 $ Poids 89 % |
| 5 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 181 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +39 663 $ | 444 571 $ Poids 85 % |
| 6 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 592 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 596 734 $ Poids 84 % |
| 7 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 509 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 586 332 $ Poids 83 % |
| 8 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 198 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 382 $ Poids 82 % |
| 9 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 503 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 222 107 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 560 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +39 823 $ | 513 361 $ Poids 78 % |
| 11 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 614 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 610 182 $ Poids 75 % |
| 12 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 368 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.